Diese moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept. Ob für Paare oder kleine Familien – hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in zentrumsnaher Lage und ist sofort bezugsfertig. Dank der energieeffizienten KfW-40-Bauweise, einer modernen Wärmepumpe und der Fußbodenheizung profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und einer zeitgemäßen Energieversorgung.
Dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Jalousien und eine Video-Türsprechanlage runden die hochwertige Ausstattung ab. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage und dem Keller bis direkt vor Ihre Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Hausmeisterservice sind ebenfalls vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und können Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien gestalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für zusätzlich 19.500 € erworben werden.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, eine sonnige Außenfläche und eine zentrumsnahe Lage miteinander verbinden möchten.
Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm und zählt ca. 11.000 Einwohner.
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und die Bahnstation Stuttgart21 sind nur 7 km entfernt.
Hier einige Ausstattungs-Highlights im Überblick:
– Isolierfenster mit Dreifachverglasung
– Personenaufzug in alle Etagen
– Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge
– Umweltfreundliche Niedrigenergiebauweise gemäß KfW Effizienzhaus 40 – Standard
– Gemeinschaftliche Fahrradabstellräume im Untergeschoss
– Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
– elektrische Jalousien
– Kellerraum im Untergeschoss
– Video-Türsprechanlage
– Tiefgaragenstellplatz
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2026
12,3 kWh/(m²a)
Bedarfsausweis
05.12.2035
A+
Elektro
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ
89150
Ort
Laichingen
ObjektID
2026-211
Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
424.000,00 €
Baujahr
2026
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