Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 79,18 m² einen gut geschnittenen Grundriss mit viel Platz für Paare, Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Wohnraum angenehm mit einem Essplatz verbinden und der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit großer Dusche sowie ein separates WC.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt, während Küche, Badezimmer und WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohnungen. Eine Hausverwaltung sowie die regelmäßige Hausreinigung sorgen für eine angenehme und gut organisierte Wohnsituation.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zur Wohnung für 16.000 € erworben werden und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus.
Die Wohnung verbindet einen praktischen Grundriss mit vier Zimmern, einem Balkon und einer angenehmen Ausstattung – eine gute Grundlage für ein komfortables Zuhause in Laichingen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Laichingen und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Der EDEKA-Markt liegt beispielsweise rund 680 Meter entfernt, das Stadtzentrum etwa 940 Meter.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Die Bushaltestelle „Haydnweg“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Laichingen selbst liegt auf der Schwäbischen Alb und überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Über die B28 und die umliegenden Verkehrswege sind auch die größeren Städte der Region gut erreichbar. Der Bahnhof Merklingen mit Anschluss an die Schnellfahrstrecke Stuttgart–Ulm ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Heizung:
– Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge:
– Laminatböden
– Fliesen im Bad, WC
Fenster:
– Doppeltverglaste Kunststofffenster
Ein Kellerraum und die Einbauküche sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 254.000,- €
TG-Stellplatz: 16.000,- €
Gesamt: 270.000,- €
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1995
115 kWh/(m²a)
Verbrauchsausweis
20.05.2028
D
Erdgas schwer
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
89150
Ort
Laichingen
ObjektID
2026-184
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
254.000,00 €
Baujahr
1995
Provision
2,975%
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