Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein weiterer Balkon ist dem Schlafzimmer zugeordnet und schafft dort einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Die drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung bietet damit eine praktische Aufteilung für den Alltag und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 675 € vermietet.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt vier Häusern, die jeweils über sechs Wohneinheiten verfügen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Zum Angebot gehört ein Außenstellplatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 16.000 € zu erwerben.
Die derzeit vorhandenen doppelt verglasten Holzfenster sollen voraussichtlich Ende 2026 bzw. Anfang 2027 durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt werden. Der geplante Fensteraustausch stellt eine zusätzliche Aufwertung der Wohnung und der gesamten Wohnanlage dar. Die Kosten für die Sonderumlage werden vom aktuellen Eigentümer übernommen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Laichingen. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die umliegende Landschaft der Schwäbischen Alb bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Die Bundesstraße B 28 sowie die Autobahn A 8 bieten eine gute Anbindung in Richtung Ulm, Stuttgart und München.
Die Lage verbindet somit ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Heizung:
- Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge:
- Laminatböden
- Fliesen im Bad, WC und in der Küche
Fenster:
- zurzeit doppelt verglaste Holzfenster, geplant Ende 2026/Anfang 2027 dreifach verglaste Kunststofffenster
Ein Keller und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung inkl. Außenstellplatz: 274.000,- €
TG-Stellplatz: 16.000,- €
Gesamt: 290.000,- €
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1995
157,8 kWh/(m²a)
Verbrauchsausweis
13.09.2028
E
Gas
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