Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz, ein eigenes Grundstück und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Auf einem 504 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 143,21 m² Wohnfläche zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine großzügige Nutzfläche von ca. 219,23 m² und damit vielfältige Möglichkeiten für individuelle Bedürfnisse.
Besonders interessant ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzliches Potenzial bietet. Hier kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Ob Hobbybereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum – die vorhandenen Flächen eröffnen zahlreiche Perspektiven.
Aufgrund eines früheren Wasserschadens wurden die betroffenen Bereiche zurück gebaut. Die Wände befinden sich derzeit teilweise im Rohbauzustand und bieten Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.
Auch der Außenbereich überzeugt: Der Garten bietet Platz für Erholung und Freizeit, während der Balkon zum Entspannen einlädt. Der Innenhof schafft eine zusätzliche, geschützte Außenfläche mit individuellem Gestaltungspotenzial.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die einen komfortablen Stellplatz direkt am Haus bietet.
Die Immobilie befindet sich in Dottingen, einem idyllisch gelegenen Stadtteil der Stadt Münsingen im Landkreis Reutlingen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb verbindet Dottingen naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes, familiäres Umfeld aus. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren können direkt in der abwechslungsreichen Landschaft der Schwäbischen Alb unternommen werden.
Die Kernstadt Münsingen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie einem vielfältigen Angebot an gastronomischen und weiteren Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B465 und B28 sind die Städte Reutlingen, Ulm und Bad Urach bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an die Region, sodass Dottingen sowohl für Familien als auch für Berufspendler einen attraktiven Wohnstandort darstellt.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und der Nähe zur Stadt Münsingen macht Dottingen zu einem besonders attraktiven Ort für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur in der näheren Umgebung schätzen.
Dieses Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
Bodenbeläge:
– Fliesen
– Teppichböden
Heizung:
– Stromheizung
Fenster:
– Zweifachverglaste Holzfenster
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1976
257,6 kWh/(m²a)
Bedarfsausweis
18.08.2035
H
Elektro
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