Dieses Charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948/49, wurde 1994 komplett umgebaut und bietet mit 165,47 m² Wohnfläche und 857 m² Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die ruhig und naturnah wohnen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, begehbarer Bibliothek und Kachelofen der für eine behagliche Atmosphäre in kalten Zeiten einlädt. Gegenüber liegt eine separate Küche mit genügend Platz für ausgiebige Kochabende. Zusätzlich finden Sie im EG ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Einbauschränke im Dachgeschoss bieten eine maßgeschneiderte Lösung zur optimalen Nutzung des vorhanden Raumes.
Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitsbereich, sowie eine praktische Waschküche und zusätzliche Abstellflächen.
Der weitläufige Garten mit üppigem Grün und einer nach Süden und einer nach Westen ausgerichteten Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Die Garage ist mit einer modernen Wallbox ausgestattet und bietet somit die ideale Voraussetzung für das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und zur Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 7 km entfernt.
Dieses Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
Heizung:
– Nachtspeicheröfen (PV-Anlage auf dem Dach)
– Kachelofen mit Kochfeld
Fenster:
– Holz- und Kunststofffenster zweifachverglast
Böden:
– Korkböden
– Fliesen
Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt:
Kaltmiete: € 1550,-
Küche: € 50,-
Nebenkosten: € 150,-
Gesamt: € 1.750,-
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1948
62,7 kWh/(m²a)
Verbrauchsausweis
14.09.2036
B
Elektro
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
89150
Ort
Laichingen
ObjektID
2026-165
Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstücksgröße
ca. 857 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.550,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Baujahr
1948
Kaution
3.100,00 €
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