Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert. Seitdem präsentiert sie sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Hier lassen sich sonnige Stunden in ruhiger Umgebung genießen – der ideale Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Einbauküche, ebenfalls aus dem Jahr 2010, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, wodurch zusätzlicher Komfort im Alltag geschaffen wird.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die dreifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2010. Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen komfortable und sichere Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, funktionaler Ausstattung und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und zur Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 7 km entfernt.
Heizung:
- Elektro-Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
- Laminatböden im Wohnbereich und Schlafzimmern
- Fliesen im Bad, Küche und Flur
Fenster:
- dreifachverglaste Kunstoffenster (BJ 2010)
Die Küche ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.
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1972
140,9 kWh/(m²a)
Bedarfsausweis
06.08.2028
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