Diese moderne 2,5-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Auf ca. 51 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und der Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 7 km entfernt.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Isolierfenster mit Dreifachverglasung
- Personenaufzug in alle Etagen
- Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge
- Umweltfreundliche Niedrigenergiebauweise gemäß KfW Effizienzhaus 55 - Standard
- Geschlossene Fahrradabstellräume im Außenbereich
- Pelletheizung (Fußbodenheizung)
- Tiefgaragenstellplatz
Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt:
Kaltmiete: € 640,-
Tiefgarage: € 70,-
Nebenkosten: € 190 ,-
Gesamt: € 900,-
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2022
115 kWh/(m²a)
Bedarfsausweis
21.03.2030
D
Pelletheizung
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