2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht
139.000,00 €
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage sowie eine traumhafte Aussicht. Der gut geschnittene Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärme sorgt. Die im Kaufpreis enthaltene Küchenzeile ist funktional gestaltet. Große Fenster, erneuert im Jahr 2000, sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Lage und Ausstattung.
Marcel Stof
Etagenwohnung
89150 Laichingen
139.000,00 €
229,00 €
ca. 59 m²
2
1972
4
3
Elektro-Heizung
ja
1
Aussenstellplatz
1
nein
nach Vereinbarung
Fliesen Laminat
Badewanne
Gepflegt
612
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und zur Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 7 km entfernt.
Ausstattung
Heizung:
– Elektro-Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
– Teppich -und/Laminatböden
– Fliesen im Bad
Fenster:
– doppeltverglaste Kunstoffenster (BJ 2000)
Die Küchenzeile ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 07.08.2018
- Energieausweis gültig bis 06.08.2028
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
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