Ihr neues Zuhause in ruhiger Wohnlage – gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage
445.000,00 €
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2001 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einem Grundstück von ca. 203 m² bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.
Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate, gepflegte Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Kellerraum sowie einen Hobbykeller mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und einem Gartenanteil, der nach Süden ausgerichtet ist. Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Umgebung genießen. Eine zusätzliche Bühne im Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum.
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Angebot ab.
Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und ruhiger Lage. Dank der sonnigen Ausrichtung und der familienfreundlichen Umgebung ist dieses Objekt perfekt für alle, die ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Marcel Stof
Reihenmittelhaus
89150 Laichingen
445.000,00 €
ca. 141 m²
ca. 203 m²
5.5
2001
2
Zentralheizung
ja
ja
1
Garage
1
nein
sofort
Teppichboden Laminat Fliesen
Badewanne Dusche Fenster
Gepflegt
593
2,38% inkl. MwSt.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und zur Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 7 km entfernt.
Ausstattung
Dieses Reihenmittelhaus ist wie folgt ausgestattet:
Bodenbeläge:
Parkett -/Laminat -/und Fliesenböden
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Fenster:
Doppeltverglaste Kunststofffenster
Eine Einbauküche ist vorhanden, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 28.11.2025
- Energieausweis gültig bis 27.11.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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