Vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage
249.000,00 €
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung, ideal für Paare und kleine Familien. Die ruhige Lage im Mehrfamilienhaus sorgt für eine angenehme Nachbarschaft. Auf ca. 79,04 m² Wohnfläche erwarten Sie eine große Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC.
Durch das große Wohnzimmer gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, optimal für entspannte Stunden im Freien.
Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Dusche, Wanne und ein großes Waschbecken.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum, sowie eine Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist.
Tobias Mayer
Etagenwohnung
89233 Neu-Ulm
249.000,00 €
383,00 €
ca. 79 m²
3
1982
2
1
Zentralheizung
ja
ja
1
Garage
20.000,00 €
1
ja
nach Vereinbarung
Laminat Teppichboden Fliesen
Badewanne Dusche Fenster
Gepflegt
585
2,975% inkl. MwSt.
Lage
Pfuhl ist ein beliebter Stadtteil von Neu-Ulm. Mit ca. 11000 Einwohnern zeichnet sich Pfuhl durch seine Naturnahe, ruhige Lage und die gleichzeitige Nähe zur Innenstadt von Neu-Ulm und Ulm aus.
Das nahegelegene Pfuhler Naherholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen entlang der Donau lädt zu Freizeitaktivitäten im grünen ein. Im Sommer gibt es mit dem Pfuhler Badesee die perfekte Badegelegenheit.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Restaurants kulturelle Angebote sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Pfuhl vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B10, die Autobahn A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar.
Die Ulmer Innenstadt ist mit dem Auto in knapp 10 bis 15 Minuten zu erreichen.
Somit bietet Pfuhl eine ausgezeichnete Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen, perfekt für Familien, Paare und Berufspendler.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Heizung:
– Öl-Zentralheizung
Bodenbeläge:
– Fliesen, Laminat, Teppichboden
Fenster:
– Doppeltverglaste Holzfenster
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses umfangreichen Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.
Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: € 249.000,-
Garage: € 20.000,-
Gesamtkaufpreis: € 269.000,-
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 23.11.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
