Attraktive 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Investoren
249.000,00 €
Diese 3-Zi.-Wohnung mit 79,04 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Westen ausgerichtet.
Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen ein gewisses Maximum an Raum und Einrichtungsmöglichkeiten, ideal für Paare und kleine Familien. Die ruhige Lage im Mehrfamilienhaus sorgt für eine angenehme Nachbarschaft.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC und eine geräumige Küche mit Essbereich.
Des Weiteren gibt es ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon, der viel Sonne und einen angenehmen Außenbereich bietet, optimal für entspannte Stunden im Freien.
Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Dusche, Wanne und ein Waschbecken. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer, was den Alltag besonders bequem macht.
Ein Kellerabteil, sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche runden dieses Angebot ab.
Tobias Mayer
Erdgeschosswohnung
89233 Neu-Ulm
249.000,00 €
282,00 €
ca. 79 m²
3
1982
2
Zentralheizung
ja
ja
1
Garage
20.000,00 €
1
ja
nach Vereinbarung
Fliesen Laminat Teppichboden
Dusche Badewanne Fenster
Gepflegt
584
2,975% inkl. MwSt.
Lage
Pfuhl ist ein beliebter Stadtteil von Neu-Ulm. Mit ca. 11000 Einwohnern zeichnet sich Pfuhl durch seine Naturnahe, ruhige Lage und die gleichzeitige Nähe zur Innenstadt von Neu-Ulm und Ulm aus.
Das nahegelegene Pfuhler Naherholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen entlang der Donau lädt zu Freizeitaktivitäten im grünen ein. Im Sommer gibt es mit dem Pfuhler Badesee die perfekte Badegelegenheit.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Restaurants kulturelle Angebote sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Pfuhl vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B10, die Autobahn A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar.
Die Ulmer Innenstadt ist mit dem Auto in knapp 10 bis 15 Minuten zu erreichen.
Somit bietet Pfuhl eine ausgezeichnete Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen, perfekt für Familien, Paare und Berufspendler.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Heizung:
– Öl-Zentralheizung
Bodenbeläge:
– Fliesen, Laminat, Teppichboden
Fenster:
– Doppeltverglaste Holzfenster
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses umfangreichen Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.
Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: € 249.000,-
Garage: € 20.000,-
Gesamtkaufpreis: € 269.000,-
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 23.11.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
