Einfamilienhaus mit viel Potenzial in sonniger Lage
349.000,00 €
Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 770 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von 135 m² bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein behagliches Zuhause. Obwohl es renovierungsbedürftig ist, birgt es ein großes Potenzial, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss finden Sie eine separate Küche, einen einladenden Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Vom Wohn- und Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die ideal ist, um die Sonne und den Garten in vollen Zügen zu genießen.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer, das noch ausgebaut werden kann – perfekt für ein weiteres Kinderzimmer oder einen zusätzlichen Home-Office Bereich. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem viel Stauraum, und die Garage befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Dieses Haus strahlt viel Potenzial aus und ist die perfekte Basis für eine Familie, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchte. Es verbindet großzügigen Raum mit der Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Marcel Stof
Einfamilienhaus
89150 Laichingen
349.000,00 €
ca. 135 m²
ca. 770 m²
5.5
1969
2
Zentralheizung
ja
ja
Garage
1
nein
sofort
Fliesen Teppichboden
Badewanne Dusche Fenster
Renovierungsbedürftig
583
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Laichingen, einer charmanten Kleinstadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil Machtolsheim zeichnet sich durch seine grünen Wohnviertel und die Nähe zur Natur aus.
Laichingen selbst besticht durch seine idyllische Lage am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten wie Ulm oder Stuttgart. Auch die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die Schwäbische Alb ist bekannt für ihre Naturschönheiten und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Region um Laichingen ist geprägt von malerischen Fachwerkhäusern und historischen Städten. Die Schwäbische Alb ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und bietet vielfältige Aktivitäten wie Klettern, Höhlenbesichtigungen und Wellnessangebote. Die gute Luft und die ruhige Umgebung machen die Region zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Familien. Wer die Natur liebt und das Landleben schätzt, findet hier sein persönliches Paradies.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
Heizung:
– Öl-Zentralheizung (BJ 1990)
– Heizkörper und Thermostate wurden 2017/2019 erneuert
Fenster:
-Doppelt verglaste Kunststofffenster (BJ 2000)
Boden:
– Parkett -/und Teppichböden
– teilweise Linoleum
– Fliesen im Badezimmer
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 258 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 18.05.2025
- Energieausweis gültig bis 17.05.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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