Zweifamilienhaus mit Scheune und großem Potenzial in zentraler Lage
315.000,00 €
In zentraler Lage präsentiert sich dieses großzügige, stark renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit separater Scheune als echtes Liebhaberobjekt mit viel Potenzial. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1932 errichtet, 1940 erweitert und 1975 umfassend umgebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem 449 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für handwerklich begabte Käufer, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten.
Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung und ist teilunterkellert. Die vorhandene Öl-Zentralheizung stammt aus früherer Zeit und sollte im Zuge einer Sanierung modernisiert werden. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Werkstatt, mit direktem Zugang vom Wohnhaus – ein attraktives Extra für Handwerker, Bastler oder Selbstständige. Die angrenzende Scheune eröffnet zusätzlichen Stauraum. Direkt angrenzend an die Scheune ist noch ein Garten vorhanden.
Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit solider Nachbarschaftsstruktur.
Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, ein Gebäude mit Charakter und Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und ein neues Kapitel zu schreiben. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Wohn- und Arbeitsstätte oder als Mehrgenerationenprojekt – hier ist vieles denkbar. Wer handwerkliches Geschick mitbringt und ein Faible für Altbauten hat, findet in diesem Objekt die perfekte Basis für eine individuelle Zukunftsgestaltung.
Marcel Stof
Zweifamilienhaus
89150 Laichingen
315.000,00 €
ca. 190 m²
ca. 449 m²
7
1932
2
Zentralheizung
ja
ja
1
nein
nach Vereinbarung
PVC Fliesen
Badewanne Fenster Dusche
Renovierungsbedürftig
580
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und der Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 7 km entfernt.
Ausstattung
Dieses Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Bodenbeläge:
PVC- /und Teppichböden
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Fenster:
Doppeltverglaste Holzfenster
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 255 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 29.10.2025
- Energieausweis gültig bis 28.10.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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