Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 3 Garagen in ruhiger Lage
369.000,00 €
In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1986 mit einer Wohnfläche von ca. 191,7 m² auf einem ca. 316 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche der Immobilie erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss, während sich im Erdgeschoss drei geräumige Garagen befinden. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer. Die Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über eine eigene Einbauküche sowie ein Badezimmer, was das Haus besonders attraktiv für Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung macht. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Holzofen im Wohn- und Essbereich (OG), der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre schafft.
Der kleine Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für individuelle Gestaltung – ob für Blumenbeete, eine Sitzecke oder als Spielbereich für Kinder. Dank der drei Garagen im Erdgeschoss stehen ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge oder Hobbyräume zur Verfügung.
Die Wohnlage ist angenehm ruhig und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftige und dennoch gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen oder Anpassungen. Durchdachte Grundrisse, solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit in gefragter Lage.
Marcel Stof
Einfamilienhaus
89150 Laichingen
369.000,00 €
ca. 192 m²
ca. 316 m²
7
1986
2
Nachtspeicherofen
ja
ja
2
Aussenstellplatz
1
3
nein
nach Vereinbarung
Fliesen Laminat Teppichboden
Dusche Badewanne Fenster
Renovierungsbedürftig
579
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Feldstetten. Feldstetten ist ein Teilort der Kleinstadt Laichingen. Die Gemeinde liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 35 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah , ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut aufgebaut. Die umliegenden Städte und gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und der Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 14km entfernt.
Ausstattung
Dieses Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Bodenbeläge:
Fliesen -/und Laminatböden
Heizung:
Stromheizungen
zusätzl. Holzofen im Wohn -/Essbereich (OG)
Fenster:
Doppeltverglaste Holzfenster
Zwei Einbauküchen sind vorhanden, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen sind.
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.
Sonstiges
Weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf https://stof-immobilien.de/
Folgen Sie uns gerne auf Instagram und Facebook um auf dem Laufenden zu bleiben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 209 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 17.10.2025
- Energieausweis gültig bis 16.10.2035
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
