Attraktive 2-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer oder Investoren
180.000,00 €
Diese 2-Zi.-Wohnung mit 57,05 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Über den lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf den großen verglasten Balkon, der zum entspannen einlädt. Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen ein gewisses Maximum an Raum und Einrichtungsmöglichkeiten, ideal für Singles und Paare, perfekt für Investoren oder Selbstnutzer.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Küche und der Wohnbereich sind offen gestaltet und bieten genug Platz für ein gemütliches Sofa und einen Esstisch.
Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, der sich ideal als Vorratskammer eignet und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Kellerabteil sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche runden dieses Angebot ab.
Tobias Mayer
Erdgeschosswohnung
89275 Oberelchingen
180.000,00 €
235,00 €
ca. 57 m²
2
1976
4
Elektro-Heizung
ja
1
Duplex
15.000,00 €
1
nein
sofort
Fliesen
Dusche
Modernisiert
573
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Oberelchingen liegt in der schönen Region Schwaben, nur ca.10 km nordöstlich von Ulm und zählt knapp 10.000 Einwohner. Sie besticht durch ihre historische Architektur und die enge Verbindung zur Natur.
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind ebenfalls in Elchingen vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Ulmer Innenstadt ist mit dem Auto in knapp 15 Minuten zu erreichen.
In Elchingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden.
Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Durch die schnelle Anbindung über die A8 (Autobahnanschlussstelle Elchingen) hat Elchingen eine Ideale Lage für Berufspendler.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Heizung:
– Strom
Bodenbeläge:
– Fliesen
Fenster:
– dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2013
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses umfangreichen Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.
Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: € 180.000,-
Garage: € 15.000,-
Gesamtkaufpreis: € 195.000,-
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 230 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 25.08.2025
- Energieausweis gültig bis 25.08.2035
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
