Zentral gelegene Gewerbefläche mit zwei Außenstellplätzen
189.000,00 €
Zum Verkauf steht eine ca. 54 m² große Gewerbefläche in zentraler Lage, aktuell genutzt als Bäckerei. Die zentrale Lage sorgt für hohe Sicht- und Laufkundschaft; die Fläche lässt sich flexibel für andere Nutzungen adaptieren. Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze, und eine separate Toilette ist vorhanden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle, was die Erreichbarkeit zusätzlich optimiert.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schnellverbindungen. Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten umfassen einen Verkaufs- bzw. Kundenvorraum, ggf. einen Backbereich bzw. Arbeitsbereich sowie Lager- und Nebenräume. Weiterhin lassen sich die Sanitäranlagen und die Strom- sowie Wasseranschlüsse entsprechend der gewerblichen Nutzung anpassen. Baulich bestehen Optionen zur weiteren Barrierefreiheit und Anpassungen je nach zukünftiger Nutzung. Daneben profitiert man hier von der zentralen Lage, ohne auf die Möglichkeit zum Parken auf eigenen Stellplätzen verzichten zu müssen.
Marcel Stof
Gewerbeflächen
89143 Blaubeuren
189.000,00 €
270,00 €
ca. 54 m²
ca. 54 m²
2
1999
ca. 54 m²
3
Zentralheizung
Aussenstellplatz
2
nein
nach Vereinbarung
Fliesen
Gepflegt
571
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Die Gewerbefläche befinden sich in einem belebten Stadtteil im Herzen von Blaubeuren-Asch. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern aus.
Blaubeuren ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und einer malerischen Landschaft, die zum Erholen und Entspannen einlädt. Blaubeuren verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Region um Blaubeuren besticht durch ihre Schönheit und Vielfalt. Hier treffen idyllische Natur, historische Sehenswürdigkeiten und lebendige Städte aufeinander. Die Schwäbische Alb mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zum Erkunden ein, während Städte wie Ulm und Stuttgart mit ihrem kulturellen und wirtschaftlichen Angebot überzeugen. Diese facettenreiche Region bietet somit beste Voraussetzungen für Unternehmen, die sich hier ansiedeln möchten.
Ausstattung
Diese Büroeinheit ist wie folgt ausgestattet:
Bodenbeläge:
Fliesenbelag
Heizung:
Öl-Zentralheizung
zwei Außenstellplätze
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 09.01.2019
- Energieausweis gültig bis 09.01.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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