Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Weitblick und Charme
369.000,00 €
Dieses Charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit 130 qm² Wohnfläche und 521 qm² ideale Voraussetzungen für Familien, die ruhig und naturnah wohnen möchten.
Durch die Split-Level-Bauweise wurde die leichte Hanglage für das freistehende Haus perfekt genutzt.
Der Mittelpunkt des Hauses bildet der offene Ess-, Küchen- und Wohnbereich, der sich durch große Fensterflächen und direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit Ausblick ins Grüne.
Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbys und zusätzlichen Wohnraum schafft.
Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum sowie der Heizungskeller, ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und dem Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Garten der zum spielen und entspannen für groß und klein einlädt.
Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Marcel Stof
Einfamilienhaus
89601 Schelklingen
369.000,00 €
ca. 130 m²
ca. 521 m²
5.5
1961
1
Altbau
nein
Zentralheizung
ja
ja
1
Garage
1
nein
sofort
Laminat
Badewanne
Gepflegt
559
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Dieses Einfamilienhaus hat eine top Aussicht in ruhiger Lage von Schelklingen.
Die Gemeinde mit knapp 7.000 Einwohner liegt im südöstlichen Teil des Biosphärengebiet Schwäbische Alb etwa 8 km von Blaubeuren und ca. 25 km von Ulm entfernt.
In der südlichen Richtung erreicht man nach etwa 12 km die Stadt Ehingen.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B492 die eine wichtige Verbindung zwischen Ehingen und Blaubeuren darstellt.
Der Bahnhof Schelklingen ist an die Bahnstrecke Ulm-Sigmaringen angeschlossen.
Die Autobahn A8 erreicht man schon nach etwa 25 km.
Die Region Alb-Donau-Kreis besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Von malerischen Wanderwegen über historische Sehenswürdigkeiten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen ist für jeden Geschmack etwas geboten. Das Einfamilienhaus in Schelklingen verspricht somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für naturliebende Menschen und aktive Familien.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
Heizung:
– Öl-Zentralheizung (BJ 2011)
– Schwedenofen im Wohnzimmer
Fenster:
-Doppelt verglaste Kunststofffenster
Boden:
– Laminatböden im EG und DG
– Fliesen im Badezimmer, separaten WC und in der Küche
Eine Einbauküche ist vorhanden, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.
Sonstiges
Weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf https://stof-immobilien.de/
Folgen Sie uns gerne auf Instagram und Facebook um auf dem Laufenden zu bleiben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 28.12.2026
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
