Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten aus dem Jahr 1996. Die Immobilie erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 65,12 m² und eignet sich ideal für Paare oder Singles. Ein Balkon lädt dazu ein, den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Zudem befindet sich eine zusätzliche Abstellmöglichkeit auf dem Balkon. Des Weiteren gehört eine Garage zur Wohnung und ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche, ein hellen Wohn- und Essbereich, sowie eine geräumige Galerie. Die Galerie ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Vom Wohn-/und Essbereich aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, optimal für entspannte Stunden im Freien.
Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und die praktische Aufteilung der Räumlichkeiten. Die zentrale und dennoch ruhige Lage ermöglicht es sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Insgesamt stehen 2,5 Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Dachgeschosswohnung sind.
Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm und zählt ca. 11.000 Einwohner.
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und die Bahnstation Stuttgart21 sind nur 7 km entfernt.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Bodenbeläge:
Laminatböden
Fliesen im Bad
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Fenster:
Doppeltverglaste Kunststofffenster
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses umfangreichen Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: € 219.000,-
Garage: € 15.000,-
Gesamtkaufpreis: € 234.000,-
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Wohnen
2002
2.424 kWh/(m²a)
158 kWh/(m²a)
Bedarfsausweis
05.04.2022
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