Wohnen im Stadtzentrum – Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
424.000,00 €
In zentraler Lage von Laichingen entsteht bis zum Frühjahr 2026 ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt elf hochwertigen Wohneinheiten und zehn Tiefgaragenstellplätzen. Das Gebäude wird nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort. Die durchdachte Planung und die Verwendung moderner Baumaterialien schaffen ein Wohnensemble, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Die Wohnungen verfügen über zwei bis drei Zimmer und bieten Grundrisse, die auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen – von Singles bis zu kleinen Familien – abgestimmt sind. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während Balkone und Terrassen den Wohnraum ins Freie erweitern. Ein besonderes Highlight stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die mit einer modernen Smart-Home-Ausstattung, großzügigen Dachterrassen und einer gehobenen Innenausstattung ein exklusives Wohnerlebnis bieten.
Das gesamte Gebäude wird über eine effiziente Wärmepumpe beheizt, die in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen – von der Tiefgarage bis zu den Penthouse-Wohnungen – und sorgt so für höchsten Komfort. Für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit ist jede Wohnung mit einer Video-Türsprechanlage ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich neben den individuellen Kellerräumen für jede Wohnung auch gemeinschaftliche Fahrradabstellräume sowie die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug.
Die Bauweise nach KfW-40-Standard garantiert eine hervorragende Energieeffizienz, reduziert die laufenden Kosten und trägt aktiv zum nachhaltigen Wohnen der Zukunft bei.
Mit seinem ausgewogenen Konzept aus Lage, Architektur und Energieeffizienz stellt dieses Bauvorhaben eine zukunftssichere Investition dar – sowohl für Eigennutzer, die Wert auf modernes Wohnen legen, als auch für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Qualität setzen.
Marcel Stof
Erdgeschosswohnung
89150 Laichingen
424.000,00 €
ca. 88 m²
3.5
2026
3
Neubau
nein
ja
Tiefgarage
1
19.500,00 €
nein
Frühjahr 2026
Dusche Fenster
Erstbezug
588
Lage
Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm und zählt ca. 11.000 Einwohner.
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und die Bahnstation Stuttgart21 sind nur 7 km entfernt.
Ausstattung
Hier einige Ausstattungs-Highlights im Überblick:
– Isolierfenster mit Dreifachverglasung
– Personenaufzug in alle Etagen
– Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge
– Umweltfreundliche Niedrigenergiebauweise gemäß KfW Effizienzhaus 40 – Standard
– Gemeinschaftliche Fahrradabstellräume im Untergeschoss
– Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
– elektrische Jalousien
– Kellerraum im Untergeschoss
– Video-Türsprechanlage
– Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
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