Gepflegtes Einfamilienhaus in sonnenverwöhnter Lage – Optimal für die Familie
449.000,00 €
Dieses familienfreundliche Eigenheim besticht durch eine ruhige Lage und ein großzügiges Grundstück von ca. 718 m². Das im Jahr 1980 erbaute Haus in Massivbauweise verfügt über eine klare Aufteilung auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Angrenzend liegt eine separate Küche, ideal für den Familienalltag. Zusätzlich finden Sie im EG ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, welches vor sechs Jahren renoviert wurde.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, von einem dieser Zimmer aus führt ein ostseitiger Balkon ins Freie. Zudem gibt es ein weiteres Duschbad und einen weiteren Raum, der individuell ausgebaute werden kann – beispielsweise als Büro, Studio oder weiteres Schlafzimmer.
Das Haus verfügt über eine voll unterkellerte Fläche und eine Garage, die zudem zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück bietet viel Gestaltungsspielraum für Spiel, Garten und Freizeit. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, mit Potenzial nach oben, insbesondere durch die noch ausbaubaren Bereiche im DG. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.
Marcel Stof
Einfamilienhaus
89150 Laichingen
449.000,00 €
ca. 140 m²
ca. 706 m²
5.5
1980
2
Zentralheizung
ja
ja
Aussenstellplatz
1
1
nein
November 2025
Dusche Fenster
Gepflegt
572
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und zur Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 7 km entfernt.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
Heizung:
– Öl-Zentralheizung (BJ 2007)
– zusätzlich Holzofen im Wohnbereich
Fenster:
-Doppelt verglaste Holzfenster
Boden:
– Parkett -/und Fliesenböden
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 313 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 01.09.2035
- Energieausweis gültig bis 02.09.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
