Im Zentrum von Laichingen – neuwertige 2-Zimmer Wohnung – ideal für Singles und Paare
Reserviert
Diese 2-Zi.-Wohnung mit 60,82 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss ist nach Süden ausgerichtet. Über den lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf den über 9,84 m² großen Balkon. Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen ein gewisses Maximum an Raum und Einrichtungsmöglichkeiten, ideal für Singles und Paare.
Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen für ein helles und luftiges Wohnambiente. Eine hochwertige Bauausführung sowie die Verwendung modernster Baumaterialien und einer modernen Pellet-Zentralheizung, sorgen für geringe Energiekosten und ein äußerst angenehmes Wohnraumklima.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.
Marcel Stof
Etagenwohnung
89150 Laichingen
251,20 €
ca. 61 m²
2
2022
4
3
Neubau
Zentralheizung
ja
nein
1
Tiefgarage
1
nein
nach Vereinbarung
Fliesen Vinyl
Badewanne
Neuwertig
563
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm und zählt ca. 11.000 Einwohner.
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und die Bahnstation Stuttgart21 sind nur 7 km entfernt.
Ausstattung
Hier einige Ausstattungs-Highlights im Überblick:
– Isolierfenster mit Dreifachverglasung
– Personenaufzug in alle Etagen
– Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad
– Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge
– Umweltfreundliche Niedrigenergiebauweise gemäß KfW Effizienzhaus 55 – Standard
– Geschlossene Fahrradabstellräume in der Tiefgarage
– Pelletheizung
– eingebaute Hygrometer für Luftzirkulation
Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 02.02.2023
- Energieausweis gültig bis 01.02.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
