Ruhe pur! Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus für die ganze Familie
Reserviert
Dieses renovierte und gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 170 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz einer Familie höher schlagen lässt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, die eine wunderschöne Aussicht und eine entspannte Atmosphäre garantiert. Das großzügige Grundstück von 651 Quadratmetern lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein.
Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Garderobe und einen zusätzlichen Raum, der noch zu einem weiteren Kinderzimmer ausgebaut werden kann. So besteht die Möglichkeit, das Haus individuell nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern und zu gestalten. Aufgrund der leichten Hanglage geht der Eigangsbereich ins Untergeschoss über, welches Ihnen neben den Kellerräumen einen Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und die Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet.
Im Obergeschoss bzw. Erdgeschoss befinden sich der Koch- und Essbereich, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC, das Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie das Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen und Genießen der Sonne einlädt. Die leichte Hanglage bietet Ihnen die Möglichkeit, von der Küche aus ebenerdig direkt in den Garten zu gehen.
Das Dachgeschoss ist ein Highlight: Hier finden Sie ein geräumiges Home Office, einen zusätzlichen offenen Wohnbereich sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer. Von dort aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick, der den Raum zu einem besonderen Rückzugsort macht.
Das gepflegte Zuhause ist ideal für Familien, die ein komfortables und ruhiges Umfeld suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, helle und lichtdurchflutete Räume sowie die moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen. Die Lage bietet zudem eine perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Ruhe, Komfort und eine traumhafte Aussicht vereint, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!
Marcel Stof
Einfamilienhaus
89150 Laichingen
ca. 171 m²
ca. 651 m²
5.5
1963
2
Zentralheizung
ja
ja
1
Aussenstellplatz
2
1
nein
nach Vereinbarung
Fliesen Laminat Vinyl
Badewanne Fenster Dusche
Gepflegt
562
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Feldstetten. Feldstetten ist ein Teilort der Kleinstadt Laichingen. Die Gemeinde liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 35 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah , ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut aufgebaut. Die umliegenden Städte und gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und der Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 14km entfernt.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
Heizung:
– Gas-Brennwert-Zentralheizung BJ 2008
Fenster:
– doppelt verglaste Kunststofffenster
Boden:
– Laminatböden im DG
– Vinylböden im OG
– Fliesen im Badezimmer, in der Garderobe und im Flur
Die Küche und das Home-Office inkl. Boxen sind im Kaufpreis mit inbegriffen.
PV-Anlage mit 7,8 kWp BJ 2009 (ca. 290€/Monat Ertrag bis Mitte 2029)
Das Haus ist alarmgesichert.
Das Dach wurde 2015 komplett erneuert.
Eine Garage und ein großer Stellplatz für bspw. ein Wohnmobil stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Inventar des Hauses kann nach Absprach ohne Aufpreis übernommen werden.
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 190 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 21.06.2025
- Energieausweis gültig bis 20.06.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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