Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – ideal für Familien & Handwerker
249.000,00 €
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² sowie einem sonnigen Grundstück von 478 m² viel Raum für individuelle Wohnträume. Die Wohnfläche gliedert sich auf das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet eine funktionale Raumaufteilung.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und eignet sich daher perfekt für Handwerker, kreative Köpfe oder Familien, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die vorhandene Substanz bietet eine solide Basis, um modernes Wohnen mit persönlichem Charakter zu verbinden.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Das sonnige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Durch die ruhige Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre.
Ob als langfristiges Familienheim oder als Projekt für handwerklich Begabte – diese Immobilie bietet großes Potenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Marcel Stof
Einfamilienhaus
72589 Westerheim
249.000,00 €
ca. 137 m²
ca. 478 m²
5
1958
2
Zentralheizung
ja
ja
1
1
1
nein
sofort
Fliesen Laminat Teppichboden
Badewanne Dusche Fenster
605
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Westerheim. Die Gemeinde liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 35 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Westerheim ist ein Kindergarten, sowie eine Grundschule vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sichern die medizinische Grundversorgung.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28 sowie die Autobahn A8 Stuttgart-München, welche mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen ist. Der neue Bahnhalt Stuttgart 21 ist ebenfalls 15 Fahrminuten entfernt.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
Heizung:
– Gas-Zentralheizung
Fenster:
– doppelt verglaste Kunststofffenster (BJ 2004)
– teilweise doppelt verglaste Holzfenster
Boden:
– Teppichböden in Schlafräume
– Laminat im Wohnbereich
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 412 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 26.01.2026
- Energieausweis gültig bis 25.01.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
