KfW40+ Bauweise – sonnenverwöhnter Bungalow in ruhiger Lage
739.000,00 €
Der moderne Bungalow aus dem Jahr 2017 besticht durch seine energieeffiziente Bauweise und den neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für ein entspanntes Wohnen. Ein helles und offenes Wohnkonzept verbindet die Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Grundstück umfasst insgesamt 932 m² und bietet ausreichend Platz für Entspannung im Freien.
Der Bungalow verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Ankleide, ein Duschbad und eine moderne Küche. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich bietet der intelligente Grundriss eine weitere, separate und in sich abgeschlossene 1-Zimmer Wohnung im Bereich des Hauseingangs, welche sich als Einliegerwohnung oder für eine Pflegekraft im hohen Alter eignet. Die Einheit verfügt über eine Küchenzeile und ein modernes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche. Die hochwertige Ausstattung und die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer Wärmepumpe, einem Parkplatz und einer Garage. Die Energieeffizienzklasse A+ trägt nicht nur zur Senkung der Energiekosten bei, sondern auch zum Umweltschutz. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung erreichbar. Der Bungalow bietet somit nicht nur alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnhauses, sondern auch eine erstklassige Lage.
Marcel Stof
Bungalow
89188 Merklingen
739.000,00 €
ca. 130 m²
ca. 932 m²
3
2017
Wärmepumpe
ja
ja
Garage
1
1
nein
nach Vereinbarung
Parkett Fliesen
Dusche Fenster
Neuwertig
518
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Merklingen unweit der Anschlussstelle A8 in einer ruhigen Wohngegend. Der neue Bahnhalt Stuttgart 21 ist ebenfalls direkt vor Ort.
Die Gemeinde liegt auf der schwäbischen Alb, ca. 25 km von Ulm entfernt und zählt ca. 2.000 Einwohner. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
In Merklingen ist ein Kindergarten, sowie eine Grundschule vorhanden. Zudem sind Banken, ein allgemein Arzt, ein Zahnarzt, Einzelhandelsgeschäfte etc. vor Ort.
Ausstattung
+ Einbauküche von hoher Qualität
+ KfW 40+ Bauweise
+ Wasserentnahmestellen im gesamten Garten
+ Fliesen aus Feinsteinzeug
+ Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
+ Elektrische Jalousien in allen Räumen
+ Dreifach-Isolierverglaste Holz-Alu Fenster (privacy Verglasung)
+ PV-Anlage (9,44 kWpeak)
+ Intelligente Holzrahmen Außenwände (Fa. Gapp)
+ keine Sockelleisten
+ Walk-In-Regen-Dusche
+ Zisterne 5000 Liter
+ zentrale Lüftungsanlage
+ Fensterrahmen in Vollholz
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 10 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 28.11.2018
- Energieausweis gültig bis 07.11.2028
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
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