Zwei -/Dreifamilienhaus für die ganze Familie
Reserviert
Diese Immobilie liegt in ruhiger Gegend. Wir freuen uns, Ihnen ein Angebot vorstellen zu dürfen, welches sich für Familien mit Kindern oder Hobby-Schrauber bestens eignet.
Dieses angebotene Objekt bietet Ihnen neben einem geräumigen Grundriss noch viel Ausbaupotenzial.
(EG) Der Grundriss im Erdgeschoss gliedert sich in eine separate Küche, ein Essbereich, ein Badezimmer, eine sep. Toilette, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse.
(OG) Ein dem Erdgeschoss identisch geschnittener Grundriss.
(DG) Das Dachgeschoss steht zum Ausbau für eine dritte separate Wohnung bereit. Aktuell befinden sich hier ein Schlafzimmer, eine Toilette und ein Bühnenraum.
Darüber hinaus bietet Ihnen eine Vollunterkellerung genügend Stauraum.
Zwei Garagen und ein Carport runden dieses Angebot ab.
Marcel Stof
Zweifamilienhaus
89150 Laichingen
ca. 183 m²
ca. 1.194 m²
7
1959
3
Zentralheizung
ja
ja
1
Carport Garage
1
2
nein
nach Vereinbarung
Fliesen Parkett
Dusche Badewanne Fenster
Gepflegt
517
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage von Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und der Bahnstation Stuttgart 21 sind nur 7 km entfernt und bietet damit eine sehr gute öffentliche Anbindung an die beiden Städte Ulm und Stuttgart.
Ausstattung
Das Zweifamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
Bodenbeläge:
– Laminat-/Parkett -/Teppich und Linoleumböden
– Fliesen im Bad
Heizung:
– Öl-Zentralheizung (BJ 2004)
Fenster:
– Doppeltverglaste Kunststofffenster (EG)
– Doppeltverglaste Holzfenster (OG)
Die Einbauküche im EG ist im Kaufpreis inbegriffen.
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 368 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 02.08.2024
- Energieausweis gültig bis 01.08.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.