++Kapitalanleger aufgepasst++ neuwertiges Dreifamilienhaus in zentraler Lage
729.000,00 €
In zentraler Lage befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 210 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und bietet Platz für insgesamt 3- in sich geschlossene Wohneinheiten.
Die Bauweise als Fertigteilhaus garantiert eine solide Konstruktion, während die Energieeffizienzklasse C für niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Wohnen sorgt.
(EG) 3-Zimmerwohnung mit rund 75 m² Wohnfläche. Freuen Sie sich hier auf einen geräumigen und funktionalen Grundriss. Die hell und freundlich gestalteten Räume sorgen für eine von Grund auf tolle Wohn-Atmosphäre. Vom Wohnzimmer besteht direkter Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und in den gepflegten Garten. Diese Wohneinheit ist vermietet für 630€ kalt/Monat.
(OG) Diese Wohneinheit ist vermietet für 580€ kalt/Monat. Die Wohnung gliedert sich in ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC, und einen offenen Koch-/ Ess -/und Wohnbereich. Der großzügige Balkon ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet.
(DG) Eine dem Obergeschoss fast identisch geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung mit 63m² Wohnfläche. Diese Etage steht aktuell leer und kann sofort vermietet werden. Die Wohnung kann für ca. 700,-€ kalt/Monat zzgl. Garage 70,-€/Monat vermietet werden.
(UG) Hier finden Sie die drei Garagen mit jeweils angrenzendem Kellerraum. Ebenfalls sind die Waschküche und der Technikraum vorhanden.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus ein modernes und komfortables Wohngefühl für seine Bewohner.
Marcel Stof
Mehrfamilienhaus
89150 Laichingen
729.000,00 €
ca. 210 m²
ca. 334 m²
8
2014
3
Etagenheizung
ja
ja
2
Garage Aussenstellplatz
1
3
ja
nach Vereinbarung
Dusche Fenster
Gepflegt
507
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und der Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 7 km entfernt.
Ausstattung
Dieses Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Bodenbeläge:
Überwiegend Laminatböden
Fliesen in den Bädern
Heizung:
Stromheizung (Wandheizung)
Fenster:
Dreifachverglaste Kunststofffenster
Die drei Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis mitinbegriffen.
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses umfangreichen Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 04.12.2024
- Energieausweis gültig bis 04.12.2024
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
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