Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus in traumhafter Lage

Reserviert

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Lage von Heroldstatt. Wir freuen uns, Ihnen ein Angebot vorstellen zu dürfen, welches sich für Familien mit Kindern oder Kinderplanung bestens eignet.

Das angebotene Objekt wurde im Jahr 1990 in Fertigbauweise erbaut.
Der Grundriss im Erdgeschoss gliedert sich in eine separate Küche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette.
Vom geräumigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden Garten.

Über eine halbgewendelte Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
Hier stehen Ihnen drei Kinderzimmer und ein zusätzliches Baderzimmer zur Verfügung. Eines der Kinderzimmer besticht mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, ein Home-Office Bereich, ein Waschraum, eine Sauna mit Dusche und der Heizraum.

Stof_Immobilien-49

Marcel Stof

Art

Einfamilienhaus

Lage

72535 Heroldstatt

Wohnfläche

ca. 160

Grundstück

ca. 1.484

Zimmer

5.5

Baujahr

1990

Etagenzahl

2

Heizungsart

Zentralheizung

Einbauküche

ja

Gäste-WC

ja

Anzahl Balkone

1

Stellplatztyp

Aussenstellplatz

Stellplatzanzahl

2

Vermietet

nein

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Badausstattung

Badewanne Dusche

Zustand

Gepflegt

Immobilien-ID

420

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Heroldstatt. Die Gemeinde liegt auf der schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm und zählt ca. 3.000 Einwohner. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Heroldstatt sind Kindergärten, sowie eine Grundschule vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden.

Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und die Bahnstation Stuttgart21 sind lediglich 11 km entfernt.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:

Heizung:
– Gas-Zentralheizung
– zusätzl. Schwedenofen im Wohn -/Essbereich

Fenster:
– Doppeltverglaste Holzfenster

Boden:
– Parkett im Wohnbereich
– Fliesen im Badezimmer

Sauna im UG

Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Der Eigentümer wurde über seine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises informiert.

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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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