Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 72535 Heroldstatt
  • Kaufpreis 315.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 700
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1963
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat PVC Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 414
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
Stof Immobilien
Marktplatz 25 /1, 89150 Laichingen
Marcel Stof
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Immobilie

Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Wohngegend in Heroldstatt befindet. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 150 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie.
Das Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig und lässt somit viel Spielraum in der Gestaltung offen.

Der Grundriss im Erdgeschoss gliedert sich in ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich, einen Koch-/Essbereich, ein Tageslicht-Badezimmer und in eine separate Toilette.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden Garten.

Das Dachgeschoss gliedert sich in ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, einen Essbereich, eine separate Küche, ein Duschbad und in eine Toilette.

Über eine Treppe vom Erdgeschoss wie auch über einen separaten Zugang vom Garten, erreichen sie das Untergeschoss.
Hier befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizraum, ein Tankraum und eine Waschküche.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Heroldstatt. Die Gemeinde liegt auf der schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm und zählt ca. 3.000 Einwohner. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Heroldstatt sind Kindergärten, sowie eine Grundschule vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden.

Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und die Bahnstation Stuttgart21 sind lediglich 11 km entfernt.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:

Heizung:
-Öl-Zentralheizung

Fenster:
-Doppeltverglaste Holzfenster

Boden:
-Parkett im Wohnbereich
-PVC in der Küche
-Teppichböden im Wohnbereich DG
-Fliesen im Badezimmer

Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Der Eigentümer wurde über seine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises informiert.

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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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