Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 89188 Merklingen
  • Kaufpreis 555.000,00
  • Wohnfläche ca. 144
  • Grundstück ca. 504
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1958
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Vinyl
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 365
  • Provision 2,975% inkl. MwSt.
Stof Immobilien
Marktplatz 25 /1, 89150 Laichingen
Marcel Stof
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Immobilie

Ursprünglich wurde dieses Einfamilienhaus 1958 erbaut.

Das angebotene Objekt wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert.
Im Jahre 2016 wurde eine effiziente Holz-Zentralheizung eingebaut und die Elektrik des Hauses erneuert.
Außerdem verfügt der Wohnbereich über einen Schwedenofen, der für ein gemütliches und warmes Raumklima sorgt.
Das Warmwasser wird über die vorhandene Solar-Therme unterstützt.

Der Grundriss im Erdgeschoss gliedert sich in einen einladenden Koch-/Essbereich mit angrenzendem Wohnbereich und eine separate Toilette.
Vom geräumigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden Garten.

Der Grundriss im Obergeschoss gliedert sich in ein Tageslicht-Badezimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon und zwei Kinderzimmer.
Das im Jahre 2019 renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche und ein WC.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, ein Waschraum und ein Heizraum.

Eine Garage und drei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Merklingen unweit der Anschlussstelle A8 in einer ruhigen Wohngegend. Der neue Bahnhalt Stuttgart 21 ist ebenfalls direkt vor Ort.

Die Gemeinde liegt auf der schwäbischen Alb, ca. 25 km von Ulm entfernt und zählt ca. 2.000 Einwohner. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.

In Merklingen ist ein Kindergarten, sowie eine Grundschule vorhanden. Zudem sind Banken, ein allgemein Arzt, ein Zahnarzt, Einzelhandelsgeschäfte etc. vor Ort.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:

Heizung:
-Holz-Zentralheizung BJ 2016 (Stückholz)
-zusätzl. Schwedenofen
-Warmwasser über Solar

Fenster:
-Doppelverglaste Kunststofffenster BJ 2000

Boden:
-Vinylböden
-Fliesen im Badezimmer

Die Küche ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 28.07.2033
  • Energieausweis gültig bis 28.07.2023
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Holz

Grundrisse

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