Alles bereits erledigt! Einziehen und wohlfühlen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 89150 Laichingen
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 651
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1948
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 3
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 315
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
Stof Immobilien
Marktplatz 25 /1, 89150 Laichingen
Marcel Stof
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Immobilie

Ursprünglich wurde dieses Einfamilienhaus 1948 erbaut.

Das angebotene Objekt wurde in den letzten Jahren komplett saniert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn -/und Essbereich.
Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Das Dachgeschoss gliedert sich in ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Arbeitszimmer und einer Ankleide, die optimal als Kinderzimmer umgenützt werden kann.

Der Dachspitz ist ausgebaut und bietet Platz für ein weiteres Arbeits-/oder Gästezimmer.

Darüber hinaus bietet Ihnen eine Vollunterkellerung genügend Stauraum.

Drei Garagen und ein Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Feldstetten. Feldstetten ist ein Teilort der Kleinstadt Laichingen. Die Gemeinde liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 35 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah , ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen.

Die Verkehrsinfrastruktur ist gut aufgebaut. Die umliegenden Städte und gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und der Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 14km entfernt.

Ausstattung

Heizung:
Gas-Zentralheizung zusätzl. Holz-Pelletsofen im Wohnbereich
Solar für Warmwasseraufbereitung

Bodenbeläge:
Fliesen -/und Parkettböden

Fenster:
Dreifachverglaste Kunststofffenster

10 cm Vollwärmeschutz

Das Dach wurde 2015 neu eingedeckt und isoliert.

Sämtliche Wasser -/und Stromleitungen wurden erneuert.

Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses umfangreichen Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 28.07.2023
  • Energieausweis gültig bis 28.07.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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